[房产] 2019加拿大房市前景：消费者和地产经纪 都要留意这四件事
年末将至，很多人正在计划和展望新的一年，房地产专家们也不例外。那么，专业人士如何看待2019年房市，今年的市场又教给我们哪些经验呢？
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以加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的房市前景报告，以及2018年贷款调查问卷为基础，无论您是消费者或是地产经纪，这四件事是大家在2019年最应该留意的。
1. 地产市场调整仍将继续
前几年火热的市场还历历在目，销售记录不断被超越、历史新高常在报告中出现、地产营销活动铺天盖地……而今年大温楼市仿佛坐上滑梯，销售活动持续疲弱，更对本地经济产生直接影响。
缓慢的市场活动，也许会持续作用至2019年甚至2020年。这是CMHC房地产市场展望报告的一个主要观点，民众也应做好相应心理准备。
2. 买家对可负担性的忧虑
安家置业对大多数人而言，是一生最重要的投资。因此，“可负担性”向来是购房者关注的焦点。
CMHC2018年贷款调查问卷结果显示，许多人认为购房会带来不确定性，有42%首次购房者，和31%非首次购房者有这个担忧。其中，首次购房者中有58%认为，不确定性主要源于“不可预见的支出”。
3. 科技可以成为好帮手
如今高速发展的信息社会，科技承担着日益重要的角色，在地产行业也是一样。CMHC调查显示，线上搜索房源和贷款信息，仍是人们最常用的方式。
7成的首次购房者，和超过7成(75%)的非首次购房者，习惯使用线上资源帮自己做决定。超过三分之一的贷款人士，会经常使用社交媒体获得最新信息，因此时常查阅社交网络新闻，对掌握市场动态也很重要。
4. 个人理财素养很关键
CMHC调查还指出，仅有76%的首次购房者，和62%的非首次购房者，给自己固定了每月生活预算；而拥有紧急储备金的人就更少， 首次购房者中有64%，而非首次购房者中仅有59%表示存有备用金。
对普通消费者而言，计划个人或家庭的预算，应该成为一种习惯。如果有置业或投资意愿，更需要再日常生活中安排好收入和支出。
新闻来源于网络
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